Tuesday, August 9, 2022
บ้าน ธุรกิจ รายงานระบุว่าเจ้าของบ้านรายใหญ่เคลื่อนไหวต่อต้านผู้เช่าในช่วงการระบาดใหญ่

รายงานระบุว่าเจ้าของบ้านรายใหญ่เคลื่อนไหวต่อต้านผู้เช่าในช่วงการระบาดใหญ่

โดย admin
0 ความคิดเห็น

คณะอนุกรรมการของสภาผู้แทนราษฎรที่สอบสวนการปฏิบัติการขับไล่โดยเจ้าของบ้านรายใหญ่ในช่วงการระบาดใหญ่ได้ออกรายงานที่น่ารังเกียจ โดยระบุว่าบริษัทสี่แห่งได้ใช้กลวิธี “ที่ไม่เหมาะสม” เพื่อพยายามผลักดันผู้เช่าออกจากบ้าน แม้ว่าจะมีการเลื่อนการชำระหนี้ของรัฐบาลกลางก็ตาม

รายงาน, ปล่อยวันพฤหัสบดี, เกิดขึ้นหลังจากการสอบสวนมานานหลายปีและการพิจารณาของคณะกรรมการที่พิจารณาการดำเนินธุรกิจของเจ้าของที่ดินที่เรียกว่าบริษัท ซึ่งนำไปสู่การฟ้องขับไล่ผู้เช่าหลายหมื่นรายในช่วงการระบาดใหญ่ของโควิด-19

คณะกรรมการมุ่งเน้นไปที่กิจกรรมของบริษัทสี่แห่งเป็นหลัก ซึ่งรวมถึงบริษัทให้เช่าบ้านครอบครัวเดี่ยว Invitation Homes และบริษัทให้เช่ารายสัปดาห์ Siegel Group รายงานระบุว่า ทั้งสี่คดีมีส่วนในการยื่นฟ้องขับไล่เกือบ 15,000 คดี ตั้งแต่เดือนมีนาคม 2563 ถึงกรกฎาคม 2564 ยังไม่ชัดเจนว่ามีผู้เช่ากี่รายที่ถูกบังคับให้ออกจากบ้าน

ห้องทดลองขับไล่ที่มหาวิทยาลัยพรินซ์ตันกล่าวว่าในตลาดที่ติดตาม มีการดำเนินคดีขับไล่เจ้าของบ้านทั้งหมด 495,216 รายในช่วงเวลาที่คณะอนุกรรมการตรวจสอบ

เจมส์ อี. ไคลเบิร์น ผู้แทนพรรคเดโมแครตจากเซาท์แคโรไลนา หัวหน้าพรรคเดโมแครตแห่งเซ้าธ์คาโรไลน่า กล่าวว่า “แม้การขับไล่อย่างไม่เหมาะสมที่บันทึกไว้ในรายงานนี้จะถูกประณามไม่ว่าในสถานการณ์ใดๆ คณะอนุกรรมการในแถลงการณ์

รายงานพบว่า Invitation Homes ได้ “ทำให้เข้าใจผิด” ผลกระทบของแนวทางปฏิบัติในการขับไล่การระบาดใหญ่ของ Fannie Mae ซึ่งเป็นบริษัทการเงินจำนองที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลซึ่งให้เงิน 1 พันล้านดอลลาร์ในการจัดหาเงินทุนแก่ Invitation Homes ในปี 2560 Invitation Homes เป็นหนึ่งในซิงเกิ้ลที่ใหญ่ที่สุดของประเทศ -บริษัทให้เช่าครอบครัว ดำเนินกิจการอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 83,000 แห่ง

Siegel Group ซึ่งดำเนินการภายใต้ชื่อ Siegel Suites ถูกแยกออกมาเป็น รายงานระบุว่า บริษัท ซึ่งดำเนินการเกี่ยวกับอพาร์ทเมนท์ 12,000 ห้องในแปดรัฐ “มีส่วนร่วมในการปฏิบัติที่หลอกลวงและอาจผิดกฎหมายเพื่อป้องกันไม่ให้ผู้เช่าเข้าใจถึงการคุ้มครองของพวกเขาจากการถูกขับไล่” ภายใต้การเลื่อนการชำระหนี้ คณะกรรมการยังพบว่า Siegel ใช้กลยุทธ์การล่วงละเมิดเพื่อผลักผู้เช่าออกไปโดยไม่ยื่นฟ้องขับไล่

คุณ Clyburn เขียนหน่วยงานรัฐบาลกลางเกี่ยวกับ Invitation Homes และ Siegel Group โดยขอให้พวกเขาตรวจสอบการดำเนินการของบริษัท

ตัวแทนของ Invitation Homes กล่าวว่าคณะกรรมการพบว่าไม่มีสิ่งใดที่ผิดกฎหมายเกี่ยวกับการกระทำของบริษัท

Kristi DesJarlais โฆษกหญิงกล่าวว่า “ในช่วงเวลาที่ควรให้ความสำคัญกับการเพิ่มอุปทานที่จำเป็นมากให้กับตลาดที่อยู่อาศัยของประเทศ เป็นเรื่องน่าผิดหวังที่คณะกรรมการเลือกที่จะดำเนินภารกิจค้นหาข้อผิดพลาดแทน

ตัวแทนของ Siegel ไม่ได้ส่งคืนคำร้องขอความคิดเห็นทันที

คณะกรรมการยังพิจารณาถึงแนวทางปฏิบัติในการขับไล่ Pretium Partners ผู้ดำเนินการบ้านเช่าครอบครัวเดี่ยวรายใหญ่อีกราย และ Ventron Management ซึ่งดำเนินการอพาร์ตเมนต์ 8,000 ห้องใน 26 รัฐ Pretium กล่าวในแถลงการณ์ว่าได้ปฏิบัติตามการเลื่อนการชำระหนี้ของรัฐบาลกลางและไม่มีผู้อยู่อาศัยรายใด “เคยถูกขับไล่ออกจากบ้านของเราเนื่องจากการไม่จ่ายค่าเช่า”

ไม่สามารถติดต่อ Ventron ได้ทันทีเพื่อแสดงความคิดเห็น

การเลื่อนการชำระหนี้การขับไล่ได้รับเครดิตอย่างกว้างขวางจากการป้องกันไม่ให้ผู้คนหลายล้านต้องสูญเสียบ้านในช่วงการระบาดใหญ่ แต่พวกเขามักจะไม่ได้ป้องกันเจ้าของบ้านที่เริ่มดำเนินการขับไล่ในช่วงการระบาดใหญ่ ซึ่งทำให้เจ้าของบ้านบางรายสามารถย้ายออกไปได้อย่างรวดเร็วเพื่อบังคับผู้เช่าออกเมื่อการพักชำระหนี้ของรัฐบาลกลางสิ้นสุดลงในฤดูใบไม้ร่วงปี 2021

การยื่นฟ้องสร้างปัญหาอีกประการหนึ่งสำหรับผู้เช่าเพราะพวกเขามักจะทิ้งเครื่องหมายถาวรไว้ในใบปะหน้าของศาลซึ่งสามารถนำมาใช้กับพวกเขาได้ในอนาคต บางครั้งเรียกว่า “Scarlet E” การยื่นฟ้องขับไล่บุคคลบางครั้งอาจใช้โดยเจ้าของบ้านเป็นเหตุผลในการปฏิเสธที่จะให้เช่าแก่พวกเขาแม้ว่าการกระทำจะถูกยกเลิก

บางรัฐได้พยายามแก้ไขปัญหาดังกล่าวด้วยการปิดผนึกการดำเนินการขับไล่ที่ยื่นฟ้องระหว่างการระบาดใหญ่

You may also like

ทิ้งข้อความไว้

Copyright ©️ All rights reserved. | Best of Thailand